建設業許可を取得したい事業者様であれば、必ずといっていいほど「専任技術者の要件」について、疑問や不安を持たれます。専任技術者の要件を満たさなければ、建設業許可を取得することができないからです。このページは、「東京都の建設業許可」の専門家である行政書士法人スマートサイドに寄せられた、建設業許可を取りたいのだけれども

• 「技術者の要件がいまいちわからない」
• 「なんの資格をとれば専任技術者になれるのか」
• 「土木工学や建築工学学科を卒業しているのだけど」
• 「技術者って必ず必要なの」

​などといった質問にお答えするためにご用意したページです。

具体的には下記の４つの構成からなっています。

1. 「専任技術者」って、そもそも何
2. 「専任技術者」に必要な、資格・学歴・実務経験
3. 「専任技術者」がいるとできること
4. 「専任技術者」に関して、弊所で扱った実際の事案

これから東京都の建設業許可を取得しようと考えている事業者さまはもちろんのこと、すでに許可をもっている事業者さま、もっと工事の規模を大きくして行きたいとお考えの事業者さまにも、読み応えのある内容となっております。

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『①「専任技術者」って、そもそも何なの？」では、【専任技術者・初級編】として、「専任技術者」という言葉を初めて聞く事業者さま向けに、わかりやすく丁寧に説明しております。

「専任技術者」とは、その営業所に常勤して専ら職務に従事することを要する者をいいます。

「常勤して」いる必要があるため、出向など一部の例外を除いては、自社の社員であることが必要です。また、「専ら職務に従事する」ことが必要であるため、他の法令で専任性を要求されている「管理建築士」や「宅建士」などと兼務することはできません（一部例外を除く）。

分かりやすく言うと、「これから許可を取ろうとする業種の工事の施工方法について、技術面で精通している人」という感じでしょうか。

では、なぜ建設業許可を取得するのに「専任の技術者」が必要なのでしょうか？

建設業の許可を取得するということは、５００万円以上の請負金額の工事が施工できるということを意味します。工事の金額はもちろんのこと、工事の規模や工事に関わる人の人数も増えてきます。仮に、ビルの建築工事などであれば、完成後には多くの方が施設を利用することになります。

そんな状況にあるにも関わらず、施工能力のない、または技術力の低い事業者に工事を任せることはできませんね。「５００万円以上の工事=規模の大きい工事」は、それなりの技術力や経験をもった事業者に、ミスのないように施工してもらわなければ困ってしまうわけです。

そこで、建設業法では、第７条２項で、許可を取得するには営業所ごとに「専任技術者」を配置するように義務付けているのです。

とはいうものの、専任技術者の要件は、経営業務管理責任者と並んで、とても分かりづらいです。私たち建設業許可申請を専門に行う行政書士でさえ、難しく感じるのですから、一般の方々からすると「何を言っているのか、よくわからない」という感想を持たれるのも無理はありません。

ただ、なんでこんなに難しく感じるのかを理解すると、自社が許可を取得するには「何が必要なのか？」が見えてきます。

以下では、専任技術者の要件をわかりづらくさせてしまっている原因を丁寧に解析していきたいと思います。かなり専門的なところまで記載しますので、興味のあるかたはお読みいただければと思います。

例えば、ガラス工事の許可を取得したいのであれば、

1. 一級建築施工管理技士の資格はないか？
2. 二級建築施工管理技士（仕上げ）の資格はないか？
3. ガラス施工（職業能力開発促進法の技能検定）の資格はないか？
4. 建築学・都市工学に関する学科を卒業していないか？
5. ガラス工事の１０年の実務経験を証明できないか？

といった順番です。

資格があればほとんどの場合、実務経験の証明が必要ありません。資格がなくても学歴があれば、実務経験の証明は長くても５年程度と大幅に短縮されます。最悪、資格や学歴が無ければ、実務経験の１０年間を地道に証明していくことになります。

資格保有者は、原則として実務経験を証明する必要はありません。しかし、資格によっては、資格取得後もしくは、免許交付後３年や５年の実務経験を必要とする資格もあります。

資格をもっていなくても、特殊な学科（指定学科）の卒業経歴があると、実務経験の証明期間が５年（もしくは３年）に短縮されるケースがあります。

＜電気工事業・消防施設工事業は要注意！！＞

資格や学歴がない方が、専任技術者になろうとする場合には、１０年の実務経験の証明が必要になります。なので、１０年の実務経験の証明さえできれば、どの工事業種の建設業許可も取得できるのが原則です。

もっとも例外的に、どんなに経験があろうと資格がないと許可を取得できない業種があります。それが「電気工事」「消防施設工事」です。

「内装工事」「管工事」「ガラス工事」など通常の許可業種は、実際に実務を行っていた１０年間の証明ができれば、専任技術者になることが可能です。しかし「電気工事」「消防施設工事」に限っては、電気工事士法及び消防法といった法律の規定により、無資格者の実務を認めていません。すなわち無資格者は実務をすることができない建前になっているわけです。

このため、「電気工事」「消防施設工事」の２業種については、無資格者が実務経験１０年を証明して専任技術者になることができない特殊な業種ということができます。

＜１０年の実務経験は１業種についてのみ使用可＞

「②１０年の実務経験は１業種についてのみ使用可」というルールも事業者さまにとって、なかなか理解しづらい「不可思議」なルールの１つです。

たとえば、ガラス工事で建設業の許可を取得したい事業者様が「平成１９年１月～平成２８年１２月までの１０年間」をガラス工事の実務経験の証明期間として利用した場合。

その「平成１９年１月～平成２８年１２月までの１０年間」は、すでにガラス工事の実務経験として利用してしまっているため、ほかの業種の実務経験を証明する期間として利用することはできなくなります。

もし仮に、この事業者さまがガラス工事の許可のほかに、内装工事の許可を取得したいと考えた場合には、「平成１９年１月～平成２８年１２月までの１０年間」を利用することができないので、「平成９年１月～平成１８年１２月までの１０年間」を利用するか、「平成２９年１月以降の１０年間」を利用するかということになります。

会社設立してから、ずっと内装工事とガラス工事の二本柱で、並行して事業を行ってきたとしても、「平成１９年１月～平成２８年１２月」までの１０年間をガラス工事と内装工事の実務経験の両方に使用することはできません。

「ガラス工事の許可を取得する際に１０年を使い果たしてしまって、内装工事の許可を取得することができなくなってしまった」という事態も起こりうるわけです。

＜資格があるのに、実務経験が必要？＞

先ほどの、表【資格と必要な実務経験の期間】でも一覧にしましたが、資格があるからといって、実務経験の証明がすべて不要になるわけではありません。原則として資格があれば１０年の実務経験の証明は、免除されます。しかし、資格によっては、「免許交付後○年」とか「資格取得後〇年」といったように数年の実務経験の証明が必要とされている場合があります。

資格があれば、すべて実務経験の証明が免除されるわけではない点に注意が必要です。

＜建設業許可を取得する際に、認められていない資格も＞

「資格は、資格」でも、すべての資格が、建設業許可を取得する際に役に立つ資格であるわけではありません。

例えば、

• 無線通信士
• ガラスフィルム施工技能士

などです。お客様のなかには、「資格を持っているので・・・」とおっしゃる方もいらっしゃいますが、建設業許可取得に有効な資格は、限定列挙です。手引きを確認のうえ、掲載の資格に該当するものでなければ、１０年間の実務経験の証明を短縮することができないのです。

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第２章では、専任技術者になるのに必要な資格・学歴・経験を詳しく見ていきましょう。

手っ取り早く、専任技術者になるためには、なんといっても、資格を持っていることが一番です。資格さえあれば、ほとんどの業種で実務経験を証明せずに専任技術者になることができます。

御社の取得したい業種で、資格のある人がいないか確認してみてください。（※印のある箇所は、資格を持っていても一定期間の実務経験の証明が必要です。）

やはり、資格者がいると許可の取得が通常よりスムーズに行きます。資格がなくても許可を取得することはできるのですが、次に記載する「学歴+実務経験」か「１０年の実務経験」が必要になります。

時間のあるうちに、資格の勉強をして、資格を取得しておくのも１つの手段です。資格者は社長自身である必要はありません。資格取得者を優先的に採用したり、社員が資格取得のための勉強をしやすいような社内環境を整えたり、いろいろ工夫をされている事業者さまも多いようです。

御社でも、ぜひ参考にしてみてください。

資格がなくてもあきらめる必要は、ありません。

• 社員に資格者はいない
• 有資格者を雇う余裕もない
• いまさら資格のための勉強なんてできない

といった方でもまだ、あきらめるのは早いです。専門学校を含め、特別な学科を卒業していませんか？または、社員にそういった方はいませんか？

資格を持っている場合と比較して、３年～５年の実務経験の証明が必要になりますが、許可を取得できる可能性があります。

上記表（右側）の各学科に関する詳細を、下記に記載しました。

「資格を持ってないし、学歴もない・・・。けれども、専任技術者の要件を満たしたうえで、東京都の建設業許可を取得したい・・・。」となると、１０年の実務経験を証明するしか方法はないですね。

１０年の実務経験を証明すると一口に言っても、

• 「実務経験の内容」が取りたい許可業種にあっているか？
• その実務経験の「期間が１０年間」あるか？

といった二つの観点からの証明が必要になってきます。

• １０年前の資料は残ってますか？

仮に、本当に１０年間、建設業に従事してこられたとしても、１０年前の契約書や請求書、入金通帳は、残っているでしょうか？

１０年の実務経験を使って専任技術者になって許可を取得しようとする場合、１０年間の期間、通年して実務経験を行っていたことの証明が必要です。

「最初は自営業として建設業を始めましたが、途中で工事とは関係ないIT関連の会社の社員になりました。建設業をやっていたころの書類は全部捨ててしまいました。」といったお客様がいらっしゃいました。

このように過去の書類を取っているお客様の方が珍しく、なかなか１０年の証明にたどり着かないケースが多いです。

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第３章では、すでに「建設業許可」をお持ちの事業者さまが、「専任技術者がいることによってできること」を記載したいと思います。やはり、事業規模を拡大するには、技術者が充実している必要があります。

業種追加とは、すでに建設業の許可を持っている事業者さまが、あらたに違う業種で許可を取得する場合のことを言います。例えば、管工事の許可を持っている事業者さまが、あらたに防水工事の許可を取得しようとする場合です。

この場合、防水工事の許可を取得するのですから、防水工事の専任技術者が必要になります。

防水工事の専任技術者になるには

• 一級建築施工管理技士
• 二級建築施工管理技士（仕上げ）
• 「技能検定」の防水施工
• 土木工学又は建築学に関する学科の卒業+３～５年の実務経験

が必要になります。

もし御社に上記の資格・学歴を持っている人がいなければ、外部から雇い入れるか、１０年の実務経験を証明することになります。すでに説明したように、１０年の実務経験は１業種でのみ使用することができます。

例えば、管工事の許可を２００１年から２０１０年の１０年の実務経験を使用して取得したとすると、仮に防水工事を実際に行っていたとしても、２００１年から２０１０年の実務経験を防水工事の許可取得の際に使用することはできません。防水工事を業種追加しようとするならば、他の期間の１０年での実務経験の証明が必要になるのです。

このように業種を追加する際には、その業種での専任技術者になることができる人がいるかどうかがキーポイントになります。

「一般の許可」とは、１件の請負代金が５００万円以上の工事（建築一式の場合は、１５００万円）を請け負う際に必要な許可の種類です。

これに対して「特定の許可」とは、元請の立場で、４０００万円以上の工事（建築一式の場合は、６０００万円）を下請けに出す場合に必要となる許可のことを言います。

施工できる工事の金額が大きいということは、それだけ、確かな技術力や高度の専門性を必要とする工事であると言い換えることができます。そのため、特定許可を取得するには、１級資格をもった専任技術者が必要とされることが多いようです。

さらに、

• 土木工事業
• 建築工事業
• 電気工事業
• 管工事業
• 鋼構造物工事業
• 舗装工事業
• 造園工事業

７業種については、専任技術者は「一級の国家資格者」「一級技術士の資格者」「国土交通大臣が認定した者」である必要があります。​​

この７業種については、総合的な施工技術を要すること、専門的な技術が必要とされるため、特別の資格を持っている者にのみ、専任技術者としての地位を付与するといった趣旨によるものだと考えられます。

営業所を追加するには、その営業所に専任技術者が常勤していることが必要です。逆にいうと、専任技術者が常勤できないのであれば、営業所の追加をすることはできません。

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「④専任技術者についての実際の事案」では、行政書士法人スマートサイドが、実際に東京都の建設業許可を取得した事案や、実際に申請したケースをご紹介いたします。

「こういうことで困っていた！！」とか「前に相談した行政書士は、こんなこと言っていなかった！！」といった新たな発見があるかもしれません。ご興味がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

１０年の実務経験を使用して、ガラス工事業の許可を取得したケースです。

資格者も学歴のある人もいない場合には、地道に１０年の実務経験を証明していくしか方法がありません。「何か特別な裏技はありませんか？」と期待を込めて質問してくるお客さまもいらっしゃいますが、この場合、正直に「ありません」とお応えしております。

このケースでは、代表者さまが個人事業主だった時期の工事の実績も併せて、１０年の実務経験を証明しました。通帳・請求書はもちろんのこと、確定申告書（受付印押印のもの）も、しっかりと保存されていたので、すんなりと許可を取得することができました。

もし御社がどうしても１０年の実務経験を証明しなければ許可が取れないといった場合、まずは、「請求書と入金通帳を用意できるか」を検討してみてください。

社長の知り合いに、二級管工事施工管理技士の資格を持っている人がいたので、そのかたに会社に入社してもらい、そのかたを専任技術者として内装工事業の許可を取得したケースです。

まずは、会社側でしっかりと入社手続きを行ってもらいました。給料や勤務条件の類ですね。その後、提携の社会保険労務士に依頼をして、その方の健康保険の加入手続をしてもらいました。

専任技術者の常勤性を証明するには、健康保険被保険者証に「事業所名」が印字されていることが必要です。この「事業所名」がないと、

• 住民税特別徴収税額通知書（徴収義務者用）の写し
• 普通徴収から特別徴収への切替依頼書のうつし
• 給与支払報告特別徴収にかかる給与所得者異動届出書

などが必要になり、若干面倒な手続きなります。

健康保険被保険者証の取得に２週間程度かかったかと記憶しておりますが、その間に必要書類の作成や、住民票の収集などを手際よく行ったため、お客様の希望通り、早いタイミングでの許可取得に至りました。

なお、余談ですが、近年、建設業者の社会保険加入を促進するといった観点から、健康保険被保険者証を提出できないケースでの許可取得が非常に難しくなっていると実感しております。

「必要書類を東京都に持って行ったのに、受け付けてもらえなかった」とか「更新しようと思ったら、全然相手にしてもらえなかった」とか、自社で書類を作成したうえで、東京都に申請に行ったところ、思わぬ形で書類の不備を指摘されたというかたがとても多いので、お気をつけください。

二級建築施工管理技士のかたを専任技術者として建築工事業の一般許可を取得したあと、専任技術者を一級建築施工管理技士のかたに変更して、建築工事業の特定許可を取得したケースです。

このケースでは、専任技術者を二級建築施工管理技士から一級建築施工管理技士に変更しないと、一般の許可から特定の許可に変更することができませんした。ですので、順番としては、まず初めに、専任技術者の変更届出を提出し、その後に、決算報告を提出し「特定許可」の財産的要件を満たしていることを証明、その後に、一般から特定に切り替える「般特新規」の申請を行いました。

『一般許可の取得→専任技術者の変更→資本金・決算期の変更→決算報告→般特新規申請→特定許可の取得』をわずか６カ月の間に行うという、とてもスピード感のある依頼でした。

専任技術者になる方が７５才以上の場合、「現在の常勤性」を証明するのが難しくなります。

専任技術者の「現在の常勤性」を証明するには「健康保険被保険者証」に「事業所名」が印字されていることが求められます。ところが、７５才以上は、後期高齢者医療被保険者証を所持することになるため「事業所名」の印字はありません。

この場合、先にも記載したように

• 住民税特別徴収税額通知書（徴収義務者用）の写し
• 普通徴収から特別徴収への切替依頼書の写し
• 給与支払報告特別徴収にかかる給与所得者異動届出書

をもって常勤性を証明します。

場合によっては、出勤簿や日報も提出するように指示されるケースもあるようです。

今回の事案では、７５才以上の方を新たに採用するケースであったため、「普通徴収から特別徴収への切替依頼書」の写しを添付致しました。

ただ、これらのことは手引きに明確に記載されているわけではありません。自社で対応しようとする前に、事前に都庁に相談するなり、専門家に相談するなりして、書類の提出に落ち度が無いように準備を念入りに行う必要があると思います。

最後は、専任技術者の方がご高齢で亡くなってしまったために、内装工事業の一部廃業を申請した事案です。

この事業者さまは、建築一式工事業と内装工事業の２業種の許可を持っていました。幸いにも、建築一式工事業の専任技術者がいましたので、内装工事業を一部廃業するにとどまりました。また、建築一式工事業が売り上げの９０パーセントを占めていたため、内装工事業の廃業というダメージは会社全体にとっては小さいものでした。

このように、専任技術者が亡くなったり、退職したりすると、事業の縮小又は、建設業の廃業をせざるを得なくなります。このような事態に備える意味でも、自社での技術者の育成は不可欠なものになりつつあるといえます。

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「専任技術者徹底解説」は、皆様のお役に立てたでしょうか？最後に、行政書士法人スマートサイドからのご案内です。

行政書士法人スマートサイドは、東京都にある「建設業許可・入札参加資格申請」を専門とした行政書士事務所です。

社会保険労務士と提携し、社員の入社から保険加入、建設業許可の取得に至るまで、ワンストップで対応させていただきます。

• どんな資格があればいいのか？
• どの学歴があればいいのか？
• １０年の実務経験は、どうやって証明するのか？

専任技術者が常勤していることの証明や実務経験の証明は、どれをとっても、とても難しい問題です。

もし、許可を取るためにはどうすればよいかわからないことや不安なことなどあれば、行政書士法人スマートサイドまでご連絡ください。

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